Un ambicioso proyecto que busca revolucionar el diseño y construcción de viviendas sociales en Chile está tomando forma en la Región del Biobío. Bloqus, la primera plataforma pública digital de diseño de viviendas en madera, ha iniciado un intenso acercamiento con las pequeñas y medianas empresas (PYMES) de la zona, buscando transformarlas en el corazón de un nuevo modelo de negocio.
Financiado por Corfo Biobío y respaldado por el Minvu, el proyecto es liderado por la Facultad de Arquitectura de la Universidad San Sebastián (USS), Sede Concepción.
La Hoja de Ruta de Bloqus: De Concepción a Los Ángeles
Durante septiembre y octubre, el equipo de Bloqus, encabezado por su director, Marcelo González Retamal, ha estado recorriendo la región. El objetivo es doble: presentar las potencialidades técnicas de la plataforma y, a la vez, medir el interés de las PYMES en sumarse a este modelo de industrialización colaborativa.
«Estamos viendo quiénes serían la constructora, los proveedores de materiales, los montajistas, los que van a industrializar, qué tipo de componente van a industrializar,» explicó González. El foco está en identificar dónde se posicionan las empresas en el proceso de diseño, fabricación o montaje de estas viviendas sociales.
La ruta incluyó visitas a Concepción, la provincia de Arauco (Cañete) y Biobío (Los Ángeles), revelando capacidades productivas sorprendentes en la cadena local:
- Maderas Galilea (Cañete): González destacó el alto nivel de industrialización de esta PYME, que «tiene todo el proceso muy bien hecho y ordenado,» con capacidades técnicas e infraestructura para dar el salto a la fabricación industrializada.
- Ditnova (Cañete): Interés en el desarrollo de soluciones innovadoras, como recubrimientos y pinturas con resistencia al fuego para la madera.
- Promaes, JCE y Vicsa Industrial (Los Ángeles): Tres aserraderos con procesos de manufactura, secado e impregnación que mostraron un «mucho interés de sumarse a la plataforma» y ven claras posibilidades de negocio en la industrialización.
La Clave: Un Modelo Colaborativo e Inclusivo
González es enfático al distinguir a Bloqus de otros proyectos de industrialización. La innovación reside en dos pilares:
- Plataforma Colaborativa: «No que sea solamente una empresa va a ser todo el proceso, sino que son varias, colaborativamente hacen todo el proceso, diseño, fabricación, montaje, de las viviendas.»
- Foco en PYMES Regionales: Se prioriza a las empresas del Biobío para que «entre ellas puedan colaborar a través de esta plataforma y se puedan desarrollar estos proyectos.»
La fase actual de visitas busca identificar a los interesados para, en octubre y noviembre, realizar una gran reunión de levantamiento y proponer un primer modelo de negocio formal.
Vivienda Piloto y Escalabilidad Nacional
El proyecto ya está dando pasos concretos. En paralelo a la colaboración empresarial, el equipo trabaja en los costos de los componentes industrializados y tiene en carpeta el ingreso de un modelo de vivienda al Serviu para su disponibilidad.
El gran hito se espera para el año 2026, cuando se construya una vivienda piloto que será emplazada en el campus Paicaví de la USS. Esta casa será fabricada, precisamente, con las PYMES del Biobío que formen parte del modelo de negocio de Bloqus.
Finalmente, el director del proyecto aseguró que Bloqus no se quedará en lo académico: una vez validado en el Biobío, el plan es expandirlo a otras regiones con déficit de vivienda social. Se trata de un proyecto «real, concreto, visible, escalable y materializable» que busca ser un modelo público para el país.
