El último estudio de Ipsos revela que el mercado de la vivienda en Chile presenta desafíos significativos para la población. Si bien la mayoría de los chilenos se encuentra satisfecha con su situación habitacional actual, la percepción generalizada es que acceder a una vivienda se ha vuelto mucho más difícil en comparación con la generación de sus padres, especialmente para los jóvenes menores de 35 años.
El informe «Monitor de Vivienda 2025» de Ipsos, que abarcó a 30 países, revela que el principal problema que identifica la población chilena es el elevado costo de las propiedades, superando el promedio global en este ítem. Además, una minoría considera que el país está avanzando por el camino correcto en materia de vivienda.
Déficit habitacional: La encuesta Casen 2022 estima que hay 552.046 requerimientos de nuevas viviendas por Viviendas Irrecuperables, Hogares Allegados, Núcleos Secundarios Hacinados y Viviendas con Hacinamiento No Ampliable.
Al momento de elegir una vivienda, los chilenos priorizan la relación calidad-precio, la seguridad del entorno y una buena ubicación. La preocupación por la delincuencia se destaca como un factor relevante, ubicando a Chile entre los países con mayor inquietud en este aspecto, solo por debajo de Sudáfrica y Estados Unidos.
El estudio también revela una brecha entre propietarios y arrendatarios. Mientras que la mayoría de los propietarios se muestra satisfecha con su vivienda, los arrendatarios expresan altos niveles de insatisfacción, probablemente influenciados por las dificultades económicas y la falta de acceso a una vivienda adecuada.
La preocupación por la capacidad de pago es otro factor relevante, especialmente entre los arrendatarios. La mayoría de ellos teme no poder costear el arriendo en el futuro cercano, lo que refleja la presión económica que enfrentan muchas familias chilenas.
Entre los principales desafíos que identifican los chilenos en materia de vivienda, destacan los altos precios de las propiedades, alto valor de la UF, las elevadas tasas de interés, los altos costos de arriendo, el aumento de los costos de construcción y la falta de viviendas sociales.
En cuanto a la vivienda ideal, la mayoría de los chilenos prefiere una casa independiente en la ciudad, seguida por la casa independiente en zona rural y el departamento en la ciudad.
El estudio de Ipsos ofrece una radiografía del mercado de la vivienda en Chile, destacando los desafíos que enfrenta la población y las prioridades al momento de elegir un hogar. Estos resultados son relevantes para la toma de decisiones en materia de políticas públicas y para comprender las necesidades y expectativas de los chilenos en relación a la vivienda.
SOJ
