Uno de los efectos inmediatos del reglamento es el inicio de un plazo de un año para que los condominios actualicen sus reglamentos internos. La administración deberá redactar una propuesta, someterla a consulta de los copropietarios y convocar a una asamblea para su aprobación con mayoría absoluta (50% + 1). En el caso de condominios de viviendas sociales, habrá apoyo municipal, y los trámites serán gratuitos en notarías, archiveros y conservadores de bienes raíces.
La nueva Ley de Copropiedad, junto con su reciente reglamento, otorga más poder a los residentes de edificios y condominios, fortaleciendo la vida en comunidad y mejorando la gestión de estos espacios.
10 claves para entender la nueva ley:
1.- Registro obligatorio de copropietarios y ocupantes.
2.- Límites y restricciones en el uso de bienes comunes.
3.- Asambleas de copropietarios presenciales, virtuales o mixtas.
4.- El 10% de los copropietarios puede solicitar asambleas extraordinarias.
5.- Designación de comités de administración por sorteo si no hay acuerdo.
6.- Presentación mensual de la contabilidad del condominio.
7.- Plan de Emergencia y Evacuación anual.
8.- Ingreso forzado a unidades en casos de seguridad, con testigos.
9.- Estacionamientos por vivienda y techados para bicicletas en condominios de interés público.
10.- Reclamos contra administradores ante la Seremi de Vivienda con el 15% de los copropietarios.
¿Por qué es importante esta nueva ley?
Un tercio de las familias chilenas vive en condominios. Esta nueva ley busca mejorar la calidad de vida en estos espacios, resolviendo conflictos comunes como ruidos molestos, problemas con las mascotas, y malas gestiones administrativas.
Beneficios para los vecinos:
- Mayor participación: Los vecinos tendrán más voz y voto en las decisiones que afectan su comunidad.
- Mayor transparencia: La administración de los condominios será más transparente y eficiente.
- Más seguridad: Se fortalecerán las medidas de seguridad en los condominios.
- Mejor convivencia: Se promoverá una mejor convivencia entre los vecinos.
¿Qué hacer si tienes dudas?
Si tienes dudas sobre la nueva ley o quieres presentar un reclamo, puedes visitar el sitio web del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: https://condominios.minvu.cl/
Avance
Esta nueva ley representa un gran avance en la regulación de la vida en condominio en Chile. Al otorgar más poder a los vecinos y establecer reglas claras y transparentes, se busca mejorar la calidad de vida de millones de chilenos y fortalecer el sentido de comunidad.
SOJ
