Un estudio revela que la Región del Biobío es la que más demora en la aprobación de nuevos proyectos inmobiliarios, con un promedio de 406 días. Esta cifra supera con creces el tiempo objetivo de 180 días que deberían tomar estos trámites.
Demoras que impactan el desarrollo y la economía:
Las excesivas demoras en la aprobación de permisos no solo obstaculizan el desarrollo inmobiliario, sino que también tienen un impacto negativo en la economía local. Según el estudio, si se volvieran a los plazos de hace 10 años, se generarían una serie de beneficios:
- Mayor inversión: US$13.750 millones en inversión total a nivel nacional.
- Más viviendas: 90.000 viviendas adicionales ingresarían al mercado.
- Ingresos al Estado: US$200 millones anuales en IVA e impuestos.
- Reducción del déficit habitacional: 13% del déficit actual podría ser cubierto.
- Creación de empleo: 100.000 nuevos empleos directos en el sector de la construcción y más de 23.700 empleos indirectos.
- Disminución del precio de las viviendas: El 11% del precio promedio de una vivienda actual se debe a los costos financieros asociados a las demoras en los permisos.
Las regiones con mejores y peores tiempos de espera:
El estudio también destaca las regiones con los mejores y peores tiempos de espera para la aprobación de permisos:
Mejores tiempos:
- Valparaíso: 312 días
- Coquimbo: 341 días
- La Araucanía: 345 días
Peores tiempos:
- Biobío: 406 días
- Metropolitana: 474 días
- Los Lagos: 506 días
Un llamado a la acción:
Los resultados del estudio de Colliers evidencian la necesidad urgente de agilizar los procesos de aprobación de permisos para proyectos inmobiliarios. Reducir las demoras no solo beneficiaría al sector inmobiliario, sino que también impulsaría la economía local, reduciría el déficit habitacional y generaría miles de nuevos empleos.
Es hora de actuar para eliminar la «permisología patológica» y convertir a Chile en un país más ágil y eficiente en la aprobación de proyectos inmobiliarios.
