No es solo la feria inmobiliaria más importante del sur de Chile; es, en la práctica, el termómetro definitivo de la reactivación económica y el empleo en la Región del Biobío. Entre el 19 y el 21 de junio, el centro de eventos SurActivo se transformará en el epicentro habitacional del país con el regreso de la FINCO 2026 en su XXIII edición. El evento no solo congregará las expectativas de miles de familias y desarrolladores, sino que pondrá sobre la mesa una robusta oferta de 6.870 viviendas nuevas distribuidas en 122 proyectos, lo que se traduce en una inversión en valor de venta que roza los USD 690 millones.
El despliegue de este año es monumental: más de 50 empresas expositoras se repartirán en un centenar de stands. A ellas se sumarán cinco grandes entidades bancarias (Banco Santander, BancoEstado, Scotiabank, Internacional y Coopeuch), proveedores de la construcción, emprendedores locales y organismos públicos como el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU). Pero detrás de los números residenciales se esconde su verdadero impacto social: los proyectos en vitrina sostienen actualmente cerca de 20.000 empleos directos mensuales y más de 10.000 indirectos, consolidando la construcción como un pulmón laboral indispensable para la zona.
El foco en la clase media y el debate de las políticas públicas
La radiografía de la oferta para esta versión revela una marcada tendencia hacia la densificación urbana y el acceso democrático. El 80% de las unidades disponibles corresponde a departamentos (5.524 unidades), mientras que el 20% restante se compone de casas (1.346 unidades). Geográficamente, el corazón de la feria latirá en el Gran Concepción: la comuna penquista lidera el volumen con 3.520 viviendas (51%), seguida muy de cerca por San Pedro de la Paz con 1.984 inmuebles (29%).
Sin duda, el gran protagonista de esta edición será la clase media. Dos de cada tres viviendas en exhibición se ubican en el tramo de las UF 2.000 a UF 4.000, concentrando el 76% del stock total disponible. De hecho, el segmento más masivo es el de UF 2.000 a UF 3.000, con 3.411 alternativas. Además, en línea con el compromiso de integración social, 906 viviendas (el 13% del stock) estarán acogidas al subsidio estatal DS19.
La inauguración contará con la presencia del ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, una visita de la cual el sector espera definiciones clave. Jorge Coloma, presidente de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) Concepción, fue claro respecto a los desafíos normativos que enfrenta la industria:
«Si bien la exención del IVA va en la línea correcta, su impacto es muy acotado en la región. En cambio, la ampliación del subsidio DS 1 a viviendas de hasta 4.000 UF nos permitirá mejorar el acceso al financiamiento a las personas de clase media y aumentar nuestra oferta para quienes califiquen. Pero por sobre todo, esperamos que se pueda extender el subsidio a la tasa hipotecaria, una política pública que ha demostrado resultados concretos y directos a los beneficiarios».
Un mercado que mira al futuro
La FINCO 2026 también funciona como una ventana hacia la confianza del mercado. Un 30% de las viviendas en vitrina (2.080 unidades) corresponde a proyectos en verde o blanco (sin inicio de obras) que vivirán su lanzamiento comercial exclusivo durante estos tres días. En la otra vereda, quienes busquen mudarse de inmediato encontrarán 1.176 viviendas terminadas (17% de la oferta), un stock crítico que podría verse fuertemente beneficiado por los ajustes de precios derivados de la ley que busca eliminar el IVA a viviendas nuevas, actualmente en trámite en el Congreso.
Conscientes de que la compra de una propiedad genera tantas dudas como ilusión, la organización ha preparado una experiencia integral. «Hemos capacitado a nuestros ejecutivos de venta para que entreguen herramientas claras a las familias. Además, habrá un stand con funcionarios del Minvu dedicados exclusivamente a resolver dudas sobre subsidios y beneficios estatales», adelantó Andrés Sanhueza, presidente de la Comisión Finco.
Más que propiedades: Diseño, tendencias y comunidad
Para esta vigesimotercera versión, el evento expande sus horizontes tradicionales hacia un ecosistema habitacional completo. Los asistentes podrán recorrer la Feria de Proveedores y Diseño, un área de Networking y Negocios y el espacio de emprendimiento regional «Tu Espacio».
Este último rincón promete ser uno de los puntos altos del fin de semana. Según detalló su directora, Patricia de Bernadi, se sumarán dos potentes influencers del mundo del diseño de interiores que dictarán talleres en vivo sobre cómo optimizar, decorar y hacer funcionales los departamentos en metrajes más reducidos, adaptándose perfectamente al perfil de la oferta inmobiliaria actual.
Coordenadas del evento:
¿Dónde? Centro de eventos SurActivo.
¿Cuándo?
Viernes 19 de junio: De 14:00 a 20:00 horas.
Sábado 20 y domingo 21 de junio: De 11:00 a 20:00 horas.
Valor: Entrada liberada y gratuita para todo público.
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