Un dato negativo y preocupante para la economía del Biobío: la superficie autorizada para edificación ha disminuido en febrero de 2024 un 2,0% en comparación al año anterior. Este descenso se suma a una tendencia negativa que se arrastra desde 2023, con una caída anual del 38%, la peor desde 1992.
Ya el año 2023 había cerrado con una muy negativa estadística en materia de permisos de edificación: 38% menor al año anterior siendo el peor registro desde 1992, lo cual además se tradujo en casi 20.000 empleos directos perdidos en el sector.
Esta cifra, de sebe a una alta burocracia y una política monetaria restrictiva que evidentemente encareció y dificultó el acceso al crédito para nuevos proyectos de viviendas y a nuevos propietarios. El sector de la construcción suele ser el termómetro que indica cuan robusta o saludable está una economía. Para que esta industria muestre agilidad es necesario que converjan factores que son determinantes para el dinamismo económico, como por ejemplo: un adecuado marco institucional, defensa del derecho de propiedad privada, un ambiente político estable, flexibilidad en el acceso a financiamiento, confianza de los agentes económicos en las condiciones que se vislumbran en el largo plazo, entre otros. En resumen, este sector requiere de ciertas certezas jurídicas que no devalúen la inversión en el tiempo.
Consecuencias:
- Pérdida de empleos: Se estima que la caída en la construcción ha eliminado casi 20.000 empleos directos en la región.
- Termómetro económico: La contracción del sector es un indicador del debilitamiento de la economía regional.
Causas:
- Burocracia: Los trámites engorrosos dificultan el inicio de nuevos proyectos.
- Política monetaria restrictiva: El encarecimiento del crédito limita el acceso a financiamiento para la construcción.
Requisitos para la recuperación:
- Marco institucional adecuado: Agilizar y simplificar los procesos de permisos.
- Defensa de la propiedad privada: Generar un ambiente propicio para la inversión.
- Ambiente político estable: Fomentar la confianza en el largo plazo.
- Flexibilidad en el acceso a financiamiento: Facilitar el crédito para proyectos de construcción.
Llamado a la acción:
Es necesario abordar las causas de la caída en la superficie autorizada para edificación. La reactivación del sector es crucial para la recuperación económica del Biobío.
