Contra todo pronóstico. Concepción ha arrojado cifras positivas, aunque no alentadoras en el mercado de viviendas, porque se trata de una situacional excepcional y temporal de incremento en la adquisición de bienes muebles. No se trata de una tendencia de mercado.
De acuerdo al último report de Tinsa-Incoin sobre el último trimestre del 2023. El aumento fue del 13% en las ventas en comparación con el mismo período del año anterior. Un total de 1.892 unidades encontraron compradores, superando las 1.681 unidades vendidas en el último cuarto de 2022.
Este incremento se atribuye a varios factores, según explicó la consultora. El crecimiento en la infraestructura y la mejora en la conectividad en la octava región han sido cruciales, así como el acceso a una variedad de centros educativos que han surgido en los últimos años. En conjunto, estos elementos han estimulado especialmente la demanda de viviendas en áreas cercanas a universidades, según indicaron en un comunicado.
Detallando más a fondo, Tinsa señaló que la capital regional del Biobío lideró en la venta de departamentos, con un total de 434 unidades vendidas, lo que representa el 60.3% del mercado de este tipo de viviendas en toda la región, alcanzando un total de 720 unidades. Sin embargo, la ciudad experimentó una ligera disminución del 2% en las ventas en comparación con el trimestre anterior.
San Pedro de la Paz ocupó el segundo lugar con 94 unidades vendidas (13.1%), reflejando una caída del 23.6% respecto al tercer trimestre del 2023. Mientras tanto, Hualpén, Talcahuano y Penco registraron 55, 54 y 41 unidades vendidas respectivamente.
Rocío Cáceres, jefa de Estudios Inmobiliarios de Tinsa, destacó que en el último trimestre del 2023, el 87.1% de las ventas correspondieron a departamentos, mientras que el 12.9% fueron casas. Además, en cuanto a la distribución anual de las ventas, se mantuvo la tendencia del 2022 hacia la preferencia por las viviendas en altura.
En el segmento de casas, Concepción también lideró con 38 unidades vendidas, representando el 35.5% del total. Esta cifra supuso un crecimiento del 2.7% respecto al trimestre anterior. Por otro lado, San Pedro de la Paz comercializó 31 unidades, equivalente al 29%.
Mirando hacia el futuro, Cáceres proyectó que, a pesar de la incertidumbre económica, se espera un repunte en el mercado durante el primer semestre del 2024, gracias a nuevas iniciativas para la adquisición de viviendas. Esto podría tener un impacto positivo en el desarrollo de proyectos nuevos en el Gran Concepción.
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